勐海58同城买房,58同城二手房信息是真的吗

2021-09-24 13:40:59

58同城上找房子,靠谱吗?

58同城上找房子,靠谱吗?

58同城上找房子,很难找到靠谱的,很多骗人的中介,我以前找过,约你去看房,价格等你到了那里又给你涨些什么卫生费,中介费,管理费,上面骗子居多。

在勐海三年了,想买房娶老婆了,大家觉得哪的房子比较好哇?

在勐海三年了,想买房娶老婆了,大家觉得哪的房子比较好哇?

流沙河畔的金沙河畔啊,买个小三室的可以,刚好三室两厅,作为新房再适合不过了,小区环境很棒,周边的配套齐全,特别是教育资源,各种幼儿园、小学、中学都是几分钟车程,要多棒棒哒就有多棒。9月10号要开盘了,赶快抓紧时间。

58同城上的房源和房价真实吗

58同城上的房源和房价真实吗

58同城上的房源和房价真实吗?我先说结论:58同城房价真实性基本符合二八法则,就是20-30%房源的房价是虚假,70%-80%房源的房价是真实的。

一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间

为了验证虚假房源在58同城房源的占比,我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查,动用的资源有限,我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查,下面是三个小区的调查结果。

这个小区一共有在售房源34套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概23套左右,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是7套,占到整个房源的30%,也就是说真实房源大概70%。

这个小区一共有在售房源14套,没有重复房源,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是3套,占到整个房源的21%,也就是说真实房源大概79%。

这个小区一共有在售房源27套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概21套左右,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是5套,占到整个房源的23%,也就是说真实房源大概77%。

根据以上的抽样调查,我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。

二、20-30%虚假房源吸引眼球,误导购房者的判断。

很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然,认为58同城虚假房源远远高于这个比值。这主要因为虚假房源之所以虚假,是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假,变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问,会发现大部分是假房源,进而影响了购房者的判断。

造假方式一:价格造假,挂牌价格大概低于真实价格10%-20%

为了吸引眼球,虚假房源最常用的方式就是价格造假。不过现在58管理较为严苛,因此他们不敢把价格标的太低,基本是低于真实价格的10%-20%,也就是整个小区最便宜的那10%-20%的房源。

58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗??

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如何寻找二手房真房源?

1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。

2、自己要认真仔细评估及考察房源详情。中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情。

3、签协议要仔细研究合同。验证核实房屋后,再签订委托出售、购房协议。因为二手房买卖是将房子二次性售卖的,其中牵涉的问题较多,所以再进行二手房买卖是要注意一些问题。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第十五条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

文章来源: http://www.xysc168.com/shishang/1627637.html

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